Comércio de proximidade · duas lojas, espaços de trabalho, apoio e terraço
Uma esquina que acolhe
O piso térreo é dividido em duas unidades com acesso directo e soleiras a compatibilizar com o passeio. Um pórtico contínuo cria abrigo, mantendo a leitura individual de cada montra. O piso superior recebe pequenos espaços de trabalho em torno de um terraço resguardado. Um acesso independente evita atravessar as lojas para chegar aos escritórios. Branco mineral, caixilharia em tom bronze e sombra profunda dão unidade ao conjunto, deixando à comunicação comercial uma faixa discreta. Cargas, resíduos, contagens e instalações são pensados por unidade. O estudo não fixa área arrendável ou rendimento: estabelece uma relação entre autonomia de uso e presença urbana.
Estudo conceptual não encomendado, sem cliente ou terreno definido. Não documenta uma obra construída. Programa, áreas, estrutura, sistemas técnicos e licenciamento dependem de desenvolvimento e verificação em projecto.
Visualização assistida por IA e esquema editorial de relações programáticas. Não constituem levantamento, planta técnica ou modelo 3D dimensionalmente verificado.
Decisões de projecto
Garantir entradas legíveis e independentes para lojas e trabalho.
Integrar acessibilidade desde o passeio e circulação vertical.
Separar abastecimento e resíduos da estadia no pórtico.
Prever comunicação comercial, sombreamento e redes sem fragmentar a fachada.
